外墙维修责任归属直接关系到居住安全与邻里和谐，需厘清边界以保障业主权益，通常情况下，房屋保修期内外墙维修由开发商负责；保修期后，若因共用部位老化导致渗漏等问题，应由全体业主共同承担费用，可动用住宅专项维修资金；若因业...